动态成本分析表.xls

项项目目动动态态成成本本分分析析表表 年年月月日日 序号科目名称 目标成本 A 已发生成本 B 未发生成本 C 1 1土土地地费费用用 1.1购地款 1.2拆迁补偿款 1.3土地契税 1.4土地使用税 2 2前前期期费费用用 2.1设计费 2.1.1规划/建筑设计费 2.1.2施工图设计费 2.1.3基坑支护设计费 2.1.4园林设计费 2.1.5自来水设计费 2.1.6电力设计费 2.1.7人防设计费 2.1.8热力设计费 2.1.9燃气设计费 2.1.10智能化设计费 2.1.11装饰设计费 2.1.12其它 2.2勘探 2.2.1地质勘查 2.2.2 文物钻探 2.3三通一平 2.3.1临时供水 2.3.2临时供电 2.3.3临时道路含雨污水） 2.3.4场地平整及土方回填 2.4临时设施费 2.4.1临时围墙 2.4.2临时办公室 2.4.3临时场地占用费 2.5行政事业性收费 2.5.1建规证费用 2.5.1.1市政配套费 2.5.1.2绿化费 2.5.1.3人防异地建结费 2.5.1.4教育附加费 2.5.1.5其它 2.5.2施工许可证费用 2.5.2.1消防图纸审查费 2.5.2.2建筑两金 2.5.2.3工程质监费 2.5.2.4防雷审查及检测 2.5.2.5图纸审查费 2.5.2.6散装水泥集资费 2.5.2.7白蚂蚁防治费 2.5.3检测费 2.5.3.1桩基检测 2.5.3.2环境监测 2.5.4其它办证费用 2.5.4.1拔地定桩费 2.5.4.2放线费 2.5.4.3环境评估费 2.5.4.4日照分析 2.6调研评估费 2.7前期其它费用 2.7.1人防毁坏补偿费 2.7.2人防地道加固 2.7.3人防地道测量 2.7.4绿化砍伐费 2.8其它 3 3基基础础设设施施建建设设费费 3.1社区管网工程 3.1.1供水工程 3.1.1.1红线外供水 3.1.1.2红线内供水 3.1.1.3二次加压供水 3.1.1.4热水系统 3.1.2供电工程 3.1.2.1红线外 3.1.2.2红线内 3.1.2.3高可靠性保护费 3.1.3雨水、污水 3.1.3.1红线外雨、污水外网 3.1.3.2红线内雨、污水外网 3.1.5室外中水系统 3.1.6消防水工程 3.1.7热力工程 3.1.6.1热力入网费 3.1.6.2热力一次网含换热设备 3.1.6.3热力二次网 3.1.7燃气 3.1.7.1燃气入网费 3.1.7.2红线内燃气工程费 3.1.7.3红线外燃气工程费 3.1.8智能化工程 3.1.8.1停车管理系统 3.1.8.2闭路监控系统 3.1.8.3周界红外系统 3.1.8.4门禁对讲系统 3.1.8.5电子巡更系统 3.1.8.6紧急报警系统 3.1.8.7门磁窗磁系统 3.1.8.8背景音乐 3.1.9信息系统 3.1.9.1 电话、宽带 3.1.9.2 有线电视 3.2景观工程 3.2.1绿化工程 3.2.2建筑景观 3.2.3道路广场 3.2.4围墙工程 3.2.5安装工程 3.2.6零星设施 3.2.6.1信报箱 3.2.6.2标识 3.2.6.3娱乐设施 3.2.6.4健身设施 3.2.6.5垃圾用房 3.2.6.6物业用房 3.2.6.7其它公用配套 3.3人防地下车库 3.3.1主体建安工程 3.3.2人防门 3.4大门 3.5设计变更 4 4建建筑筑安安装装工工程程费费 4.1建筑工程 4.1.1主体工程 4.1.1.1地上部分 4.1.1.2地下部分 4.1.2装饰工程 4.1.3门窗工程 4.2安装工程 4.2.1给排水工程 4.2.2电气工程 4.2.3采暖工程 4.2.4消防工程 4.2.5空调通风 4.3地基工程 4.3.1地基处理 4.3.2降水 4.3.3土方 4.3.4支护 4.3.5桩基 4.4材料设备采购 4.4.1进户门 4.4.2单元对讲门 4.4.3电梯 4.4.4屋面瓦 4.4.5配电箱 4.4.6开关、插座 4.4.7散热器 4.4.8栏杆 4.4.9外墙面砖 4.4.10外墙涂料 4.4.11游泳池设备及安装工程 4.5装修费用 4.6夜间照明系统工程 4.7设计变更 5 5开开发发间间接接费费 5.1项目管理费 5.2评估、咨询费用 5.3监理费用 5.3.1建安监理费 5.3.2管网监理费 5.4施工、采购合同印花税 5.5营销建造费 6 6预预备备费费 6.1不可预见费用部分 直直接接成成本本 7 7期期间间费费用用 7.17.1资资本本化化利利息息 7.27.2管管理理费费用用 7.37.3营营销销费费用用 7.3.1广告费 7.3.2活动推广费 7.3.3案场包装费 7.3.4销售管理费 7.3.5咨询代理费 7.3.6售后服务费 7.3.7物业前期补偿费 7.3.8销售模型费 7.3.9售楼中心、样板区物业服务费 7.3.10其它销售费 期期间间费费用用 合合 计计 动态成本 DBC 偏离成本 EA-D 说明 项项目目动动态态成成本本分分析析表表 年年月月日日